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市住房和建设稽查大队提醒——
发布时间:2018-12-30 08:33 来源:石家庄新闻网 【字体: 打印
 
近年来,房地产一直是舆论和公众广泛关注的热点问题之一,购置房产,可以说是百姓人生中最大的“单笔消费”,作为购房者,如何在房地产市场中规避风险买到“放心房”“靠谱房”呢?近日,记者就此问题走访了市住房和建设稽查大队。
“我市房地产市场上开发企业众多,实力良莠不齐,状况不尽相同。个别企业和中介机构违规销售商品房或二手房,给购房群众带来了风险隐患,大家购房前一定要擦亮眼睛,保持仔细谨慎。”在北京PK10下注住房和建设稽查大队,有关负责人向记者表示,他们会通过报纸、网络等新闻媒体,不定期对手续不全、风险较大的项目进行购房风险提示,提醒购房群众防范风险。
谈到买房注意事项,这位负责人表示,购房群众在买房时,最重要的是在签订合同前先查看相关证件,具体需查看内容在《北京PK10下注住房和城乡建设局关于规范商品房销售现场信息公示的通知》里有明确要求。房地产开发企业要在项目销售现场,对购房提示(由市住建局统一印发)、信息公示栏、文书展阅台、商品房销售价目及进度表、车库(位)销售价目及进度表、特别提示等6项内容在醒目位置进行公示,公示内容要全面、真实、有效、及时,便于群众知情。
“购房前应认真查看商品房项目‘五证’。购买五证不全的房产,易造成不能按期交房、无法办理房屋产权证书等不良后果,存在极大风险。”该负责人介绍,“五证”即《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》(原《国有土地使用证》)、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,应在项目销售现场显著位置予以公示,购房前要仔细查看。未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房,请勿购买,不要支付定金或首付款。
同时,购房人应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内,需认真查阅销售现场特别提示栏的所有信息,以及商品房买卖合同条款及补充条款。注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关材料,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。